Immobilienmakler Essen
Ihr persönlicher Makler für Essen: ehrliche Bewertung, Verkauf zum Bestpreis, und ein Vertrag, aus dem Sie jederzeit wieder herauskommen. Kein Callcenter, kein Konzern, sondern feste Ansprechpartner aus der Region.
Ein Makler, der Essen wirklich kennt
Essen hat den vielleicht vielschichtigsten Immobilienmarkt des Ruhrgebiets: Zwischen den Villenlagen in Bredeney und dem Essener Norden liegen Welten, und dazwischen wachsen Viertel wie Rüttenscheid und Holsterhausen seit Jahren in Ansehen und Preis. Wer hier verkauft, braucht einen Partner, der diese feinen Unterschiede kennt und die richtige Käufergruppe anspricht.
Wir betreuen Eigentümer im gesamten Essener Süden und darüber hinaus, von der Eigentumswohnung in Rüttenscheid bis zum Einfamilienhaus in Werden. Der Vorteil unserer Lage in Hattingen: Wir bringen Kaufinteressenten aus dem ganzen südlichen Revier mit, nicht nur aus Essen selbst.
Drei Versprechen, die Sie woanders nicht bekommen
Flexible Vertragslaufzeit
Keine 6-Monats-Bindung: Sie können unseren Vertrag jederzeit beenden. Wir überzeugen durch Leistung, nicht durch Klauseln.
In 72 Stunden marktreif
Von der Beauftragung bis zur fertigen Vermarktung: Unterlagen, Fotos, Exposé, in drei Tagen ist Ihre Immobilie startklar.
Designexposé mit Profi-Fotos & Drohne
Hochwertige Fotos und Drohnenaufnahmen gehören bei uns zum Standard, nicht zum Aufpreis.
Haus oder Wohnung in Essen verkaufen
Beim Hausverkauf in Essen entscheidet die Adresse über die Strategie: In Bredeney und Stadtwald verkauft man diskret und mit hochwertiger Inszenierung, in Holsterhausen und Frohnhausen zählt die richtige Preispositionierung im lebhaften Wettbewerb. Wir entwickeln für jedes Objekt den passenden Weg und begleiten Sie persönlich bis zum Notartermin.
Wie der Verkauf Schritt für Schritt abläuft, lesen Sie im Ratgeber Haus verkaufen: der Ablauf. Den ersten Schritt machen Sie mit der kostenlosen Bewertung.
Immobilienpreise Essen 2026: Quadratmeterpreis gefordert und tatsächlich gezahlt
Auf den Portalen sehen Sie, was gefordert wird. Was beim Notar wirklich bezahlt wurde, steht in der amtlichen Kaufpreissammlung, und das sind in Essen zwei verschiedene Zahlen. Wir stellen beide nebeneinander, damit Sie Ihren Angebotspreis realistisch ansetzen können.
Alle Werte je Quadratmeter Wohnfläche. Der mittlere Gesamtkaufpreis für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus lag 2025 bei 600.000 Euro, für Doppelhaushälften und Reihenendhäuser bei rund 385.000 Euro, für Reihenmittelhäuser bei 340.000 Euro. Neubauwohnungen kosteten im Schnitt 5.350 Euro pro Quadratmeter.
Die Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Essen wurden zum 01.01.2026 überwiegend um 5 bis 20 Euro pro Quadratmeter angehoben. Die amtlichen Bodenrichtwerte Essen und Immobilienrichtwerte sind kostenfrei über BORIS-NRW abrufbar.
Was Ihre Immobilie wert ist, hängt an Zustand, Lage und Schnitt, nicht am Stadtdurchschnitt. Ausführliche Marktzahlen und Stadtteil-Vergleiche finden Sie auf unserer Seite Immobilienbewertung Essen, eine Einschätzung für Ihr Objekt bekommen Sie über die kostenlose Immobilienbewertung.
Quellen: Angebotspreise nach immowelt und ImmoScout24. Tatsächlich gezahlte Kaufpreise nach Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Grundstücksmarktbericht 2026 (Berichtsjahr 2025, Stichtag 01.01.2026). Stand dieser Seite: Oktober 2026, jährlich aktualisiert.
Die Lagen in Essen
Die Spitzenlagen sind Bredeney, Stadtwald und das lebendige Rüttenscheid, dazu das historische Werden an der Ruhr. Holsterhausen ist die solide Mitte, im Norden (etwa Altenessen) beginnt das günstigste Segment.
Ihr Ansprechpartner für Essen
Kein wechselnder Sachbearbeiter: Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe betreut Sie in Essen Yasmin Erdogan persönlich.
Immobilienmakler Essen, Ihre Fragen
Was kostet ein Immobilienmakler in Essen?
In NRW wird die Maklerprovision beim Verkauf an private Käufer üblicherweise zwischen Verkäufer und Käufer geteilt. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist bei 4West grundsätzlich kostenlos und unverbindlich, Kosten entstehen erst im Erfolgsfall, also beim notariellen Verkauf. Details erklärt der Ratgeber Maklerprovision.
Was ist meine Immobilie in Essen wert?
Auf den Portalen werden in Essen derzeit rund 3.500 €/m² für Häuser und 2.780 €/m² für Eigentumswohnungen gefordert, je nach Stadtteil reicht die Spanne von 1.900 bis 4.500 €/m². Tatsächlich bezahlt wurden laut Grundstücksmarktbericht 2026 3.357 €/m² für Häuser und 2.479 €/m² für Eigentumswohnungen. Was Ihre Immobilie wert ist, hängt an Zustand, Lage und Schnitt, den genauen Wert ermittelt unsere kostenlose Vor-Ort-Bewertung mit Ergebnis in 24 bis 48 Stunden.
Warum liegen die Immobilienpreise in Essen unter den Portalpreisen?
Portale zeigen Angebotspreise, also das, was Verkaufende fordern. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen wertet dagegen jeden notariellen Kaufvertrag aus und veröffentlicht die tatsächlich gezahlten Quadratmeterpreise im Grundstücksmarktbericht. Für Essen sind das 3.357 €/m² bei Häusern und 2.479 €/m² bei Eigentumswohnungen. Wer zu hoch einsteigt, verliert die wichtigen ersten Wochen Aufmerksamkeit und verkauft am Ende häufig unter Wert.
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Essen?
In Essen hängt die Dauer stark von Lage und Segment ab: Gefragte Süd-Lagen wie Rüttenscheid oder Bredeney verkaufen sich oft in wenigen Wochen, insgesamt sind zwei bis vier Monate bis zum Notartermin realistisch.
Kann ich den Maklervertrag wieder kündigen?
Bei uns ja, jederzeit. Während viele Makler auf sechs Monate Mindestlaufzeit bestehen, können Eigentümer unseren Vertrag flexibel beenden. Wir wollen durch Leistung überzeugen, nicht durch Vertragsklauseln.
In welchen Städten ist 4West außerdem aktiv?
Wir vermitteln im gesamten südlichen Ruhrgebiet und Bergischen Land: Hattingen, Essen, Bochum, Dortmund, Wuppertal, Velbert, Witten und Sprockhövel. Über unser Partnernetzwerk begleiten wir Verkäufe auch darüber hinaus.
Bereit für den ersten Schritt in Essen?
Starten Sie mit einer ehrlichen, kostenlosen Einschätzung. Ohne Verpflichtung, ohne Vertragsbindung, dafür mit einem festen Ansprechpartner aus der Region.